안녕하세요 특별하지 않는 일상을 전하는 특특이입니다.
예전에도 그랬지만 "뭐로 가나 서울만 가면 된다는 말이 있죠" 그만큼 예전부터 주요 도시로 많은 사람들이 몰렸는데요.
지금도 사정은 비슷한 것 같습니다. 아니 전보다 더 격차가 심해져 지방 상권이 다 무너져 내리고 있다고 합니다.
이런 지방 상권을 살리기 위해 정부가 나섰는데요 반도체와 이차전지(배터리), 디스플레이 분야에서 국내 7곳 지역을 선정해 특화단지로 지정했습니다.
국내 기업의 초격차 확보를 위해 총 614조 원을 투입하기로 하면서 주변 부동산 시장에서 기대감이 커지고 있다고 합니다.
지역 간의 격차가 줄어들어 어디를 가든 일자리가 넘쳐 나길 기대해 봅니다.
3대 첨단산업 특화단지 7곳
정부는 지난 7월 제3차 첨단전략산업위원회를 열고 3대 첨단산업 특화단지로 전국 7곳을 선정했는데요 반도체 분야에선 용인·평택시와 경북 구미시가 특화단지로 지정되어 지역 주민들의 일자리 창출과 인프라 확충 효과가 발생할 수 있다며 기대하고 있다고 합니다.
이차전지의 분야에서는 충북 청주시와 경북 포항시, 새만금, 울산시가 유치에 성공했고, 디스플레이 분야의 특화단지는 충남 천안·아산시가 유치에 성공해 지역 주민들이 환호하고 있습니다. 첨단 특화단지에는 삼성전자, SK하이닉스, LG에너지설루션, 삼성 SDI 등 우리나라 대표 기업이 선도 역할을 하며 2042년까지 총 614조 원을 투자한다는 방침이라고 밝혔습니다.
다시 뛰는 부동산 시세
첨단산업이 부동산에 미치는 효과에 대해서는 이미 용인과 동탄 등에서 검증된 바 있는데요 지난 3월 정부가 경기도 용인시 남사읍 일원에 세계 최대 규모의 반도체 클러스터를 조성한다고 밝히면서 일대 부동산 시장은 빠르게 움직이기 시작했다고 전했습니다.
한국부동산원의 주간아파트동향 자료를 보면 용인시 처인구의 매매가격 지수는 21주 연속 상승세를 기록 중이라고 밝히며 배후주거지로 거론되는 동탄 2 신도시가 있는 화성시도 18주 연속 오름세라고 합니다.
배후 주거지로 주목된 곳 1억 원 이상 올라
경기도 용인시 처인구 남사읍 ‘e 편한 세상 용인한숲시티 4단지’ 전용 84㎡는 이달 4억 3600만 원에 매매계약이 체결되며 반도체 호재 발표 이전인 지난 1월(3억 2000만 원) 거래가격과 비교하면 1억 원가량 오른 금액입니다.
용인 반도체 클러스터의 배후주거지로 주목받고 있는 동탄 2 신도시 ‘힐스테이트 동탄’ 전용 84㎡도 지난 2월(6억 4000만 원) 대비 1억 2000만 원 오른 7억 6000만 원에 이달 실거래 됐다고 하며 지난 14일 동탄 2 신도시 신주거문화타운에서는 계약 해지 3 가구에 대한 무순위 청약에 7904명이 몰리기도 해 기대감이 얼마나 상승하고 있는지 짐작케 했습니다.
정부에서 3대 첨단산업 육성을 위해 수백조 원의 자금 투입은 물론 각종 지원을 아끼지 않겠다고 밝히면서 첨단산업 특화단지로 지정된 7곳의 부동산 이외의 주변 지역도 인구 유입이 될 거라는 전망도 나오고 있습니다.
또한 양질의 일자리 창출에 따른 주택 수요 증가가 예상되면서, 수혜가 예상되는 지역의 신규 아파트에 수요자 관심이 집중될 것으로 예상된다”라고 말했습니다.
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경기주택도시공사와 DL이앤씨는 오는 9월 경기도 화성시 동탄 2 택지개발지구 A94블록에서 ‘동탄레이크파크 자연& e 편한 세상’을 공급할 예정이라고 합니다.
지하 3층~지상 25층, 18개 동 총 1227 가구 규모로 반도체 분야 특화단지로 지정된 용인시가 인접한 데다 반도체시티로 거듭나고 있는 동탄 2 신도시의 막바지 분양 물량이라고 합니다. 공공분양(907 가구)의 70%는 특별공급으로, 공공분양 중 일반공급 물량의 20%는 추첨제가 적용되며 민간분양(일반공급분)은 공급 물량 전체가 전용 85㎡를 초과해 100% 추첨제로 당첨자를 선정하는 방식입니다.
오창과학산업단지는 이차전지 기업만 40여 개가 밀집된 곳으로 포스코이앤씨는 '더샵 오창프레스티지'를 분양한다고 밝히며 지상 최고 49층, 총 6개 동 규모로 아파트와 주거형 오피스텔로 구성되어 644 가구 조성으로 공급 물량 전체가 100% 추첨제로 진행된다고 합니다.
디스플레이 분야로 지정된 충남 아산시 탕정면은 '탕정 푸르지오 리버파크'를 공급할 예정으로 총 1626 가구로 조성된다고 합니다. 탕정 테크노일반산업단지 C2블록에 위치하는 이 단지는 삼성디스플레이 2 캠퍼스가 있는 아산 디스플레이시티 일반산업단지가 인접해 있어 더욱 기대감을 높이고 있습니다.
부동산 가격이 다시 상승한다는 게 그리 달갑지는 않습니다. 저는 지금도 충분히 많이 올랐다고 생각하는 사람입니다.
점점 더 부익부 빈익빈이 되고 있는 것 같아 씁쓸하지만 지역 경제가 살아난다고 하는 것은 매우 기쁜 일인 거 같습니다.
더불어 잘 사는 세상 서로 도와주며 사는 세상이 되길 바라며 다른 지역에도 이런 특화단지가 조성되어 지역 경제가 되살아 나길 바라봅니다.
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